Oudedijk 237A 02

Bent u op zoek naar een ruim appartement gelegen midden in de wijk Kralingen-West? Dan hebben wij goed nieuws! Dit appartement met maar liefst 4 kamers staat te koop en wacht op nieuwe eigenaren.

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.
Het is een ideale locatie als u van een groene omgeving houdt maar ook dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Er bevinden zich meerdere winkelstraten in de buurt met keuze uit veel gezellige restaurants. Niet alleen zijn er veel winkels en restaurants in de buurt maar ook veel natuur. Zoals het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Park de nieuwe Plantage. Hier kunt u heerlijk ontspannen, sporten of picknicken. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

De indeling van de woning geldt als volgt:

Begane grond;
Entree met lange gang, die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van ca. 23 m2 en voorzien van een laminaatvloer. De keuken van ca. 6 m2 met gasfornuis en de badkamer van 3 m2 met een douche, toilet en fontein. Vanuit de lichte woonkamer bereikt u aan de achterzijde de eerste slaapkamer van ca. 15 m2 die toegang biedt het balkon van ca. 4 m2 en de berging. De berging is ca. 3 m2 en hier bevindt zich nog een fontein en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping;
Door middel van de trap op de overloop kunt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de ketel. Ook kunt u vanuit hier naar twee royale slaapkamers van maar liefst. De slaapkamer gelgen aan de voorzijde van de woning van maar liefst ca. 25 m2, is voorzien van laminaat en een kleine pantry. DE slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is maar liefst 24 m2 en voorzien van vloerbedekking en wastafel. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het gezellige terras.

Er zal binnen afzienbare tijd funderingsherstel gaan plaatsvinden op dit stuk van de Oudedijk, zodat de woningen klaar zijn voor de toekomst. Gedetailleerde plannen hiervoor worden momenteel uitgewerkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1905
- ouderdomsclausule van toepassing
- woonoppervlakte ca. 107 m2
- royale woonkamer van ca. 23 m2
- balkon en terras aan de achterzijde
- fijne locatie
- oplevering in overleg