Polderlaan 23

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met ruime tuin in Geervliet.

We presenteren met trots deze prachtige eengezinswoning aan de Polderlaan in Geervliet. Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1968, biedt een comfortabel woonoppervlak van 74 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en voldoende opbergruimte is deze woning perfect voor zowel starters als gezinnen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 165 m². De woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en is direct te betrekken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de hal, waar u direct de meterkast en een eenvoudig afgewerkt toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal loopt u direct door naar de lichte en ruime woonkamer van 23 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename woonsfeer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van parket, dat nog kan worden opgeschuurd om het zijn oorspronkelijke glans terug te geven. De woning heeft een doorzon-woning ontwerp, wat zorgt voor extra lichtinval.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die in 2016 volledig is gerenoveerd. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slimme indeling maakt het koken tot een waar genot. De keuken heeft een opstelplaats voor wasmachine en droger en een deur die rechtstreeks naar de heerlijke achtertuin leidt, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de andere kamers perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van laminaat, behang en dubbele gladde screens. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van laminaat en behang, en Slaapkamer 3 heeft behang en laminaat. De moderne badkamer van 2 m² is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en een thermostaatkraan. De badkamer heeft ook een raam voor natuurlijke ventilatie.

Vliering:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een verrassend ruime opbergmogelijkheid. Hier kunt u met gemak uw seizoensspullen kwijt. Voor wie extra ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om deze verdieping verder uit te breiden tot een extra (slaap)kamer of werkruimte. De bergzolder heeft ook een raampje voor extra licht.

Tuin:
De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag genieten van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse zitplekken, ideaal voor zowel zonnige dagen als sfeervolle avonden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De schuur heeft elektriciteit, wat het gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt de woning over een externe opslagruimte van maar liefst 27 m², waardoor u nooit ruimte tekortkomt.

Uitblinkers:
- Lichte woonkamer van 23 m² met grote raampartijen.
- Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers met voldoende kastruimte.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm.
- Aangebouwde stenen schuur met elektriciteit en extra externe opslagruimte (27 m²).
- Nieuwe ramen en geïsoleerd dak voor betere energie-efficiëntie.